2023年 秋

日本のお客様各位

日本のお客様各位アロハ!

歴史ある古い街とその街を守ってきた多くの住民の命をあっという間に奪った大火災から2ヶ月が経ちました。先ずは、ラハイナ復興、マウイ支援金へのご賛同、ご協力、心から感謝いたします。当社管理、取引お客様からのご寄付計$24,892.58にスターツハワイが同額マッチング、さらに本社から$10,000を頂き、ハワイコミュニティーファウンデーション”MauiStrongFund”へ$59,785.16を寄付することができました。ご寄付のみならず、様々なお声を頂き、あらためて皆様のハワイへの特別な想い受け止めます。縁あってハワイに住わせて頂いている者としてスタッフ一同、皆様の代理で身近な地域の復興活動、今後も続けて参ります。

州知事の呼びかけもあり、週末からマウイ観光が再開し、本土から飛行機が入り、ラハイナ以外の観光解禁です。経済復活為にも観光客も必要な一方、様々な地元への配慮が必要で、火災以前に戻るには2年以上かかると予想。ミスハワイがラハイナの象徴樹齢百年のバニアンツリーの衣装でハワイの不屈の精神を表し、ミスUSAで最優秀コスチューム賞受賞も話題になりました。ハロウィーン飾りが目立ちますが、支援を見える形で表現するのは、アメリカ人は得意ですね。今年のハロウィーン衣装は楽しみながら支援表明にしては。早め商戦なのか店では9月からクリスマス商品が並んでいます。気候は常夏ですが、秋から冬へ季節をイベント気分で盛り上げます。ハワイ観光のピークは冬です。鯨もアラスカから出産にマウイに来ます。

全体では観光業はコロナ前に復活したハワイですが、日本人は35％程度の復活のまま。円安が大きな要因ですが、来月はグリーン州知事も日本訪問し観光業誘致に全力注ぐ計画です。州としてもハワイ愛が強くマナーの良い日本人観光客をどうにか増やしたいとのこと。当社運営のワイキキ中心地、ロイヤルクヒオの台所付きコンド部屋をご利用頂ければ、割高な外食要らずで、屋外BBQグリルもあります！ビーチはただですが、お隣山側約930坪の公園も無料で使えます。観光より、暮らすハワイがお得です。先日会ったカナダ人は冬の電気節約代で滞在すると、環境にも健康にも良いと言います。とは言え、コロナ後のパスポート所有率が17.5％と先進国最低の日本国。もう少し、国民を外に出すグローバル化戦略も必要では…。安い国となった外国人不動産購入規制も遅手で懸念ですね。

米国は購入時に外国人差別はありませんが、売却時には非居住者には源泉徴収税を十分とって納税義務を申告してもらいます。還付金取得まで時間は要しますが、譲渡益税率も差別ありません。移民国なので、他国に比べ平等、明確です。固定資産税だけは非居住者は割高になります。先月のオアフ不動産取引数は去年比戸建て16％減、コンド24％減。中間価格は戸建て$1,050,000、コンド$532,000と戸建ては4%減、コンドは6%上昇です。この数字に新築取引は含まれません。居住者にも非居住者にも人気のワードビレッジでは11棟目486戸の2027年完成予定『Launiu』が年末から販売開始します。毎年1棟完工していく街創りが楽しみですが、$1M以下のスタジオ部屋のある最後のオーシャンフロント物件は投資家に注目です。今月完工SkyAlaMoana始め、建築途中で在庫残3割パーク・ケアモクもミッドタウンアラモアナ街中の便利なコンドは実需層にも人気です。アラワイ運河山側カピオラニ通り2026年完工予定物件Kuileiも地元優先販売終わり、投資家も購入可能になり2寝室$1M以下もあります。中古でも、合法短期貸しできる部屋は人気で高値維持。ただし、日本人所有多いホテルコンドでは円安で売却希望が増加し在庫急増で動き鈍し。

経済先行き懸念で不動産取引は全米9%減でも価格暴落が起こりません。高金利も下がる傾向で、住宅不足の大前提が崩れません。カンボジア不動産購入にも使える米ドル資産メリットは、長年円資産だけに縛られていた日本人にもっと告知したいです。不動産もグローバル視点が益々重要で、単純利回りだけでなく、環境、地政学も大切です！ハワイの海亀ホヌの子が月灯りと間違えて海と反対の人工灯り方向に進んでしまい、オアフ島でも夜の消灯が促されました。日没が早くなりましたが夜は月夜が美しく人間も自然が一番ですね。スターツハワイ進出40周年、ご家族で不動産、余暇事業と広く長くお付き合い心より感謝申し上げます。今後もハワイ不動産通じて日米交流を創造し、平和な社会実現に貢献して参ります。

マハロ。

スターツインターナショナルハワイインク

畑 華子 プロフィール

お陰さまでハワイ進出40年! ご支援ありがとうございます。
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Starts International Hawaii, Inc
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不動産情報

オアフ不動産販売 2023年8月

2023年 8月 年間取引件数(前年比)

オアフ島不動産(戸建・コンドミニアム)
1995-2023.08 迄 中間価格 推移表

ALOHA NEWSPAPER

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