2019年 秋

アロハ!

9月からコスコでもハロウィーン超えて、X’mas商品が並んでいます。ネット店の対抗に早めの商戦でしょうか。店舗減少傾向の中、地元農産物の直売りファーマーズマーケットは35箇所以上と場所も時間も拡大!我が家もヤシの実が週末の楽しみ。無造作にトラック荷台に大量に運ばれる実も早く行かないと売り切れに。その場でお兄さんが力強く割ってくれるデモンストレーション含めて$5はお得。ココナッツウォーターを息子が飲み、内側白い部分を袋に入れて持ち帰り、刻んでサラダや料理に混ぜて頂きます。ワイキキ内でも空き地を利用し、夕方に開催されていますので地元農産物楽しんで下さい。ケールも大型葉10枚程で$3もスムージーにオススメ!

ワイキキ内空地といえばロイヤルクヒオの山側33000s.f.(930坪)は市が公園目的で、収用後も10年放置でしたが、やっとロータリークラブの寄付金で造成が始まります。市内の空き地利用は進み、政府によるシニア賃貸住宅開発等が次々発表されます。皆の為になる政府開発は喜ばしいですが、レールや空港改装のように工事が始まっても、大幅遅れが不満となってしまうことも。 米国国際空港でダニエル井上国際空港が最下位に並ぶ評価が発表されてしまいました。観光第一産業の地として、故井上上院議員の名を汚さないハワイの玄関 に期待したいですが、工事は2021年末まで続く予定。

8月の観光客は去年比10%増の好調。去年はキラウエア噴火で観光打撃を受けたハワイ島では18%増。今年はマウナケア山頂で建設予定の TMT(30メーター望遠鏡)問題が長引きます。独自の文化を大事にする先住ハワイアンには、自然も言語も商品化される怒りで、日曜日には2万人もの団結行進がワイキキでも行われ旅行者を驚かせていました。大きな身体ながら、普段優しい地元民の強い訴えも聞いていると、世の為になる研究も、この大自然の地で進めてほしいと願います。

9月のオアフ不動産取引中間価格は戸建て$770,000と80万ドル台突破から戻りましたが、取引数は増えました。低金利のうちにはと、地元・軍人需要は強いです。高級物件投資家市場は停滞気味なので、買手市場です。非居住者には管理の安全面からコンドが人気で、戸建に匹敵する良い物件在庫が増えます。ワードビレッジでは 7 棟目 350 戸の『Victoria Park』建設許可下り、年末から販売開始します。8割販売済みの『アアリイ』、『コウラ』も予定道り建設中。カカアコ地区の地元中間所得層向け『イリラニ』には700もの申し込みが殺到し、200が審査中と、3年後引き渡し物件も競争中。街中の住居需要は強いです。現在アラモアナホテルだけですが、ホテル予定もミッドタウンアラモアナには複数許可が出ております。
お騒がせな市のバケレン規制条例は、ワイキキバニヤン等の差し止め請求訴訟だけでなく、複数の団体から反対訴訟出され、ハワイ大学経済学者から $30M /月の損失をもたらすとの試算もされ、州政府含め意見混乱が訴訟判決の延長へ。ワイキキ内の売り出し物件も急増しましたが、現況規制内できちんと対応しながら様子見です。

米国経済先行き懸念が騒がれるものの、第2四半期も全米不動産は1.49%で価格上昇。住宅高Top5の内、4位のホノルル以外は、全カリフォルニア都市。冬場は特に気候が良く、憧れの土地、限られた土地のハワイへの不動産投資家の注目が、景気良いカリフォルニの長期滞在者から集まります。当社はLA、サンノゼに次義、ビバリーヒルズ店も開設しました!人口増、価格増続くカリフォルニアへの投資もご相談下さい。カンボジア不動産購入でも使える米ドルの世界通貨で所有するメリットは、長く国内だけに縛られていた日本の不動産オーナーの方にもっと知って頂きたいです。不動産もグローバル視点が益々重要になってきます。
スターツグループ創立50周年を迎え、東京では謝恩会を行わせて頂きました。ご家族と世代を超えて家族ぐるみで不動産、余暇事業と広く長くお付き合い頂いている皆様に改めて心より感謝申し上げます。今後も皆様と共に永続する管理業を米国でも大事にして参ります。マハロ。

スターツインターナショナルハワイインク

畑 華子 プロフィール

お陰さまで連年ハワイ州トップ取引リアルター!
ご支援ありがとうございます。

不動産情報

オアフ不動産販売 2019年 9月

2019年 9月 取引件数(前年比)

オアフ島不動産(戸建・コンドミニアム)
1992-2019 9月迄 中間価格 推移表

ALOHA NEWSPAPER

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