2023年 初夏

日本のお客様各位

April 9, 2023

アロハ!

ウサギ年、イースターラビットで飛び跳ねる春のハワイです。年中海で泳げる気候の地の天気番組は、花粉警報は出ませんが、波高警報が出ます。冬は50フィート(15m)の高波発生するノースショアも穏やかになり、ビーチの人出も増えます。アラモアナ公園のビーチは日光浴観光客より、ビーチバレー、筋トレ、部活の地元若者チームが日の入り夜7時過ぎまで跳ね回ります。ハワイカラスは2002年に絶滅したと言われますが、公園にカラスが飛び回ることがないのはよいですね。

公園利用にも関わるビジターインパクトフィー法案が審議中。15歳以上の観光客全員$50グリーンフィー名称で、ハワイの自然及び公園の保護、管理費目的と徴収する案です。実は、ハワイ観光客は既にコロナ前レベルを超え復活しておりますが、内訳が変わり米国人が8割で外国人は韓国、中国が増化。国内旅行者は気軽に来て、レンタカー移動し、地元の公園施設なども利用するので、破損、汚れが目立ようになりました。日本人の復活はまだまだでコロナ前半分強。ゴールデンウィークも空席ありと。燃料費で航空運賃高も理由ですが、やはり円安、物価高の経済事情で控える日本人はこの料金法案は厳しいです。又、今、1998年設立されたハワイ観光局(HTA)を廃止する法案も出ています。HTAの政治的問題、改革必要性もあるでしょうが、観光促進するより、観光資源の維持管理が重要になっているということでしょう。ハワイ側は何もしなくても観光客は来ると奢ってはいけませんが、観光客も我々もハワイの素晴らしい自然は当たり前に保たれると思わずに、大切にしていかないといけませんね。いずれにせよ、環境保護は世界の問題です。日本の“こども家庭庁“も、廃案が出ないことを願います。子供や家庭も当たり前にあるわけではなく、出来ても努力をしていかないと維持できないですね。

ハワイでは家庭維持して子供を成長させた証のようなものが義務教育最終の高校の卒業式。もうすぐ卒業シーズンですが、卒業式は冠婚葬祭より親戚一同集まる勢いで、ゲストも多く呼べるコンサート会場のような大会場で行い、地元TV中継されます。知り合い居なくても卒業式は毎年見るという熱い母校意識高いハワイ地元民がいます。母校といえば大学でなく高校なのです。公立高校も大抵日程、時間ずれていて複数のはしごで大忙し。ハワイでレイが一番売れるのは卒業式がある5月なのです。

卒業後もハワイで良い仕事があるのが理想ですが、実は観光依存の経済でコロナ禍多くの住民が本土に移住しています。国税調査で2022年7月時点ハワイ州人口140万人と1%減、オアフ島は99.5万人と100万人割れの公表です。人口は減少気味ですが、観光客数データの方が新しく、産業復活に伴い雇用も増え、再びハワイ戻り層も増えております。リモートワーク主流の業種のハワイ移住も増えます。世界一天候が良く、災害が少ないことが有利ですが、税金高いので居住地は他州に残しての二重生活者が多いのも数字にでないキーです。

ハワイ不動産は観光客の投資が主の印象がある様ですが、もともと75%は地元取引。残りの20%が米国本土。外国からの投資は4-5%でした。コロナ禍本土から投資が増え、外国人は2%に。その外国人投資の中では日本が減少しつつもまだ年間購入数(231件)、金額($255M)1番ですが、カナダ、韓国の勢いに押される状況。市内の開発物件購入層ではおそらく日本人数を上回っているでしょう。
オアフ島不動産取引中間値は戸建$108万、コンドミニアムは$53万と取引数前年比下落ですが、価格は横ばい程度という状態。今春から$20万台で割安感ある小型物件の現金取引が活発化しており、超高級物件は、高金利、銀行不信、インフレも後押しになり資産価値を求める現金購入者が活発。他島の価格上昇も、富裕層が着実にハワイを投資先として選ぶ証でしょう。世界都市不動産と比較だとハワイの海が眺められる物件は限定数のお買得のようです。

ワイキキを囲うアラワイ運河を綺麗にしようと、Genki Ala Wai Project、日本で開発され水質を改善する元気ボールを投げ込んで、再び泳げる運河にしようと活動中です。日本の技術と、来た時より綺麗にして帰るというマナーでハワイの自然をより美しくして参りましょう。お陰様でハワイ40周年。スターツは地元に根付く活動で日本とハワイを繋げて参ります。

マハロ。

スターツインターナショナルハワイインク

畑 華子 プロフィール

お陰さまでハワイ進出40年! ご支援ありがとうございます。
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Starts International Hawaii, Inc
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不動産情報

オアフ不動産販売 2023年3月

2023年 3月 年間取引件数(前年比)

オアフ島不動産(戸建・コンドミニアム)
1995-2023.3 迄 中間価格 推移表

ALOHA NEWSPAPER

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