2024年 秋

日本のお客様各位

ALOHA!8月からアマゾン宅配センターが稼働始め、ハワイでも街中でアマゾン宅配車が駆け回るようになりました。建設費150億ドル3階建て配送センターに500人の雇用創出があります。商品配送ネットワークは、ハワイ企業1500社とも契約し小売ビジネスを奪うのではなく、効率高めてくれています。便利なネット店対抗か、ファーマーズマーケットやコスコも早くもクリスマス商品が店頭に並び、なんだが既に師走のように街が騒がしいです。何でも早くなるのは良いですが、スローなハワイの魅力も時には“らしく”て良いのですが。

1994年来30年で最もスローなのが米国不動産売れ行きです。在庫に対する流動率が最も低かったのはLA、サンフランシスコ等大都市です。金利の下落、大統領選挙戦行方を待つ買手が多い一方、住宅不足は続くので、売手も様子見で、価格の下落は少なく鈍化です。ハワイ市場も全般には鈍化ですが、モノレールが動き出している西側新築住宅は活発です。カポレイには商業施設も増え２軒目のホテル計画も発表されています。80年代から地元住宅を開発し続けてきた長谷工社はいよいよ、オーシャンフロント32戸の販売を開始します。エバ方面住宅としては高額$3M前後ですが、希少物件です。ホノルルが2年連続全米１位、世界でも23位と「世界住みやすさ指数」ランクで住みやすい都市に選ばれていることもあり、世界各地からの投資家の戻りで来年の不動産市場は活発化が見込まれます。

活発なアクロバット演出が人気のシルク・ド・ソレイユのハワイ初常設公演「アウアナ」が12月開始です。ハワイ特有の文化や伝説を盛り込んだポリネシア人の移住物語がどんな演出、舞台で表現されるか楽しみです！更に、来年はブロードウェイからの「シカゴ」「TINA」「SIX」の３作品のハワイ上映も確定です。また、ノースショア舞台に作成されるライフガードの人命救助テーマの新ドラマ「Rescue: HI-surf」が全米放映開始しました。キャストの9割が地元採用で、地元中小企業も多く関わり、経済効果が大きいシリーズ物です。何よりハワイの宣伝、イメージアップに貢献。エンタメが充実すれば、ハリウッドやブロードウェイに行かなくてよいですね。

しかし、ブロードウェイの常設シアターは魅力。ハワイ滞在中に2泊でも物件見学とエンターテイメント兼ねたNYツアーは如何ですか？ 同時多発テロから23年、犠牲者メモリアル周辺、NYダウンタウンは優れたモダンな高層住宅地に蘇り活気があります。米国金融の発祥地、1930年代アールデコ歴史的建造物を9年かけてオフィスビルから高級コンドへ再生した「One Wall Street」開発物件が魅力です。マンハッタンでは賃貸検討だった方にも高い賃料よりと、実需購入して頂きましたが、建物比率89％ 9年償却可能ですので日本法人節税対策、投資にもお薦め$1〜3M物件です。歴史に未来を融合させ再生する米国の強さの象徴で、ハワイとは違う魅力の物件です。時差6時間あり日本より遠いですが、ハワイアン航空の直行便も毎日就航、ホノルルから国内線で楽にNY入りが可能。ところで、ハワイアン航空はアラスカ航空と合併しますが、米国第5位の航空会社として国際的知名度、直接アクセス141都市へ拡大します。

多くの地からアクセスは大歓迎。しかし、投資家に地元住宅が奪われる懸念もあります。大火災から1年経たマウイ島ラハイナでは、土地が火災前より数倍の、地元労働者にはとても購入できない価格で売りに出ました。高い住宅費を理由に、州外移住する労働者階級が増え、深刻な住宅不足のホノルルでは開発業者が地元向け賃貸住宅を建設する際の補助金を増額する法案が承認されました。住民流失を避ける政府補助が必要です。
お陰様でスターツグループ創業55周年。皆様に改めて感謝致します。ハワイからも皆様に安心頂ける海外不動産、ご資産のグローバル化のお手伝いを続けて参ります。マハロ。

スターツ・インターナショナル・ハワイ
畑 華子　プロフィール

お陰さまでハワイ進出41年! ご支援ありがとうございます。
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