2006年春

ハウリマカヒキホー!
(明けましておめでとうございます)

ハワイの天候は本当に良くできていて、夜雨が降って朝には虹がでるんです。毎朝のように虹を見れる私は幸せです。今年はカウントダウン花火を晴天で楽しんだ30分後には爆竹や花火の火を消すように雨が降りました。ウソのように良くできたハワイの空の幕明けです。元旦は日本文化を忘れていけないと出雲大社へ子供を連れて初詣。ハワイの神社も行列ができる大賑わい。日本文化が尊重されるハワイでは門松の習慣も年々人気のようでローカルスーパーでも販売されますが、梅の代わりに赤や黄色の花がアレンジされてる卓上サイズが主で日本へのお土産にも良いのでは。文化融合のハワイアンKADOMATSUを。
日本の人口減の始まりはショックでしたが、ハワイは出生率が死亡率を上回るのに加え年間約3500人の移住者がおり毎年約1%の増加を続け128万人。50州のうち総人口は48番ですが人口増加率は18番目。人口の伸びより素晴らしいのが訪問客数の伸び。年間730万人を超えました。(内、日本人は約27%)

観光業には波がありますが、今、超高波なのがノースショア。25-30フィートの高波でプロサファーの大会を盛り上げます。そんな海の近くで鯨の赤ちゃんがたくさん産まれて、顔を出してます。今マウイ島では岸からも肉眼で鯨見学ができて感動です。3月頃子供が上手に波乗りできるようになってからアラスカに帰ります。冬場は特に海から目が離せませんね。

目が離せないのが不動産価格の行方と為替の動き。’04年$49万だった戸建平均値、’05内に$52万までいくとの予測を大幅に上回り、平均値は11月には$64万まで上昇。$50万内の在庫不足と戸建が$60万ドル超えると明らかに割安なコンドミニアムに注目は移り、加えてまだまだ続く本土のベビーブーマー層の積極的な投資や日本含めたアジアの投資家増で、コンドミニアムは年間で30%の仲介取引増。価格もあっという間に平均$30万超に。この他戸建並みの価格の新築高級物件等約3500戸予約販売されておりますので、戸数は減っても価格はなかなか下がりません。不動産ブームの陰りより建築作業員不足と資材の急騰で建設計画の大幅な遅れが懸念されます。予約完売していても力のない開発業者の物件は何時までたっても着工できない状態。そんな状態でちょっとした修繕の仕事も労力を確保するのが大変で不動産管理にも影響です。久々に為替が大きく動きましたが円安でも日本からの購入希望者は増え景気回復をここでも感じます。特に若い人の積極的な海外不動産への興味が良いですね。日本の新築販売に比べるとこちらは非常に説明が簡単であとは膨大な書類の宿題を義務化し30日間で本人が自己責任で内容査定するようになっており、買手も一生懸命な営業マンの説明より、自分の側にたつ弁護士に内容チェックさせ納得するのです。また、こちらは新築現場は完工直前まで購入者でも入れませんし、部屋さえ完成すれば外観やロビーが未完でもどんどん決済、入居させます。大雑把ですが、要所で第三機関の専門意見を取寄せる事が個人、民間でも浸透し、細かすぎて本質を見失うような売り方買い方は訴訟社会ではできません。まあ、技術以上に地震がないという環境に甘やかされているところも多いでしょうし、日本の懇切丁寧な説明は素晴らしいと思いますが、日本のマンションはどんなに新築時良くても下がりますが、ワイキキの30年前の新築ラッシュのコンドで価値の下がってる物件はありません。
ホノルルにはリゾート目的に加え集中して仕事をされていく方も増えてます。リゾート地でビジネスなんて、と侮ってはいけません。楽しく仕事も!という需要は高く、ハイテク時代、楽園ハワイで青空の下目茶目茶に働くことも可能で、世界中の超多忙な方が不動産人気の支えの1つでもあります。どんなに高速な仕事をしていても、毎日虹や夕日を眺め、おいしい空気を吸って、エレベーターで会う他人にも声を掛け合う生活をしていれば、ビジネスでも本質は見失うことはないかもしれません。当社も住宅不動産だけでなく、ハワイ進出時の会社設立～事務所確保～会計業務を一手にうけ、ハワイ会社設立も支援してます!詳しくは www.starts.co.jp/hawaiiハイスピードな楽園サービスを目指し、今年もダッシュしてます。止まることは許されませんが、周囲もよく見て感謝しながら進んでいきたいと思います。2006年もよろしくお願いいたします。 マハロ。

スターツインターナショナルハワイインク

畑 華子 プロフィール

お陰さまでハワイ州最多取引リアルター受賞!
ご支援ありがとうございます。

不動産情報

オアフ不動産販売 2005年 12月月間

2005年 1-12月 取引件数 (前年比)

オアフ島不動産(戸建・コンドミニアム)
1990-2005 中間価格&為替($vs円)推移表

ALOHA NEWSPAPER