2024 年　新春

ホットトピックス

日本のお客様各位

アロハ!

ハウリマカヒキホー！新年、晴天、穏やかなハワイの年明けに感謝です。年末の雨でダイアモンドヘッドもトップまで緑になり、冬の美しさが際立ちます。年末年始の観光客も米国人が圧倒的に多いですが。
日本人訪問者も復活しています。先月のホノルルマラソンには日本からも去年の倍、9千人参加があり、まだコロナ以前の半数とは言え、順調な観光回復に繋げました。

38年冠スポンサーJALに感謝。
ソニーオープンも25年冠継続で、名門ワイアラエ、メンバーゴルフ場で開催です。パブリックで歴史あるパールカントリークラブは全面改修開始し「パール・アット・カラウアオ」という新ブラ旧サンドビラが「ウェイファインダー・ワイキキ」、そしてトランプホテルが　「ワケア・ワイキキ・ビーチ」へとリブランディング　ブームです。モダンな全面改修でイメチェン。地政学的優位性だけでなく、成熟した観光地でも、常に衰退しない追加投資と変化で＜やっぱりハワイ＞の永遠の価値を維持できるのですね。単なる地名でないハワイ語が魅力にもなり、5つ星ホテルの代名詞になり、多くの新築コンドやホテル名に使われるトレンド。フラなど伝統文化の世界だけでなく、ハワイ語アピールが出来るハワイ人の賢さですね。　人口の割に、アピール弱い日本語ですが、日系人向け新聞「ハワイ報知」が、創立111周年記念日に廃刊。日系移民のためで日本語族には残念ですが、自動翻訳でハワイ情報地元紙から継続しましょう。
日本の大災害ニュースに心痛めますが、マウイ大火災時に多くの日本の方から助けて頂いたと、ハワイ
地元の団体もすぐに援助活動を始めております。何があっても回復力が大事。ハワイでは懸念されていた火災影響の悲観的な経済予測は当たらず、早い回復力と明るさを見せています。グリーン州知事は、マウイ島の被害と修理費用2年間約$5億の見込みは、好調な経済増税収からほぼ賄えると宣言。ただ気候変動対策費（climate impact fee)不足をバケーションレンタルから徴収する案。「長期賃貸住宅に移行する動機付けになり、州内の住宅不足問題の改善と、州の資金確保が同時に実現できる」とし緊急事態用予算の$15億は残す考え。山火事で家を失った被災者の住宅供給が進んでおらず、マウイのコンドオーナー様には短期賃貸でなく地元民の住宅に貸して欲しいと、協力依頼の手紙が届きます。住宅不足は被災地だけでなく、ハワイ全体で続きます。ハワイ州今後4〜5年は日本同様、出生率より死亡数が多い見込みですが、米国本土や世界各地からの新たな移住者によって人口は増加予想です。現在全米6番目に高齢者比率が高く総人口の25%が65歳以上ですが、地元高齢者が住宅費や生活費の安い、経済的に楽な州へと流出する傾向の一方、米本土から流入は若者増の傾向。海外からの方は高齢者傾向であるとの公表。リモートワークで、持続可能な世界を考える若者世代にハワイの健康的ライフスタイルが人気で増えるのを感じます。しかし、ラリーエリソン的＜脱シリコンバレー＞長者だけではないので、一般の若者のハワイ移住が更に進む、雇用、不動産市場が必要ですね。
住宅市場は高金利で取引数が減少し、売り手には厳しい市場続きます。しかし、実需の若者や現金の国際買手の動きが年初から活発化。ハワイ市場最高値コンド取引のパークレーン＄27.5Mが動きましたが、ワードビレッジ等高級開発販売は強気です。日本法人節税対策では建物比率高い中古賃貸物件は引き続き有利ですが、個人節税でも新築の減価償却は有効で、将来別荘を早めに取得して事業用不動産として節税と資産形成取得しておくのによいですね。円安でも青田買いなら、予約金だけで資金準備に時間もあり生活スタイルの将来価値で人気です。　高級ホテル運営物件もハワイ担保で日本の銀行からも資金調達行えるので日本人には有利です。
今年は目に見えない内側筋肉を鍛えブレない中心意識を深めます。AIでも生成できないハワイの風を感
じ、感謝しながら、皆様の健康で平和な一年を願います。マハロ

ｽﾀｰﾂ・ｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ・ﾊﾜｲ　　

畑華子　プロフィール