2023年 夏

日本のお客様各位

アロハ!

独立記念日はハワイらしい晴天で多くの方が室外BBQを楽しみました。ただ、アラモアナ公園の花火は今年も休止。ちょうど１ヶ月前、ロイヤル化粧品花火大会は4年ぶりに豪華に打ち上げられ、ワイキキの観光客だけでなく、地元の方も楽しめましたが。日本企業さんのハワイへのコミットメント素晴らしいですが、日本からの観光客はコロナ前まだ4割弱。円安、インフレ高の経済理由が大きいですが、ハワイ州も日本からの回復を望み、今月は姉妹都市サミットで31都道府県都市の皆様がホノルルに一同に集合します。日本中で姉妹都市提携31もあるとはハワイ大人気ですね。2000年代に半数が提携されましたが、古くは1959年ホノルルー広島市で、新しくは去年のホノルルー江戸川区。一同が集結後、日本各地でハワイと交流活発化して欲しいですね。交流の絆は時間をかけ続けることが大事。 事業開始から20年、工費９８億ドルかけた高速鉄道Skylineが運行開始しました！といってもまだカポレイーアロハスタジアム間１１マイル９駅20分の一部開通で、観光客の皆様が使える空港から街はまだ建設中。ちなみに、この鉄道は日本製ではなく日立が買収した会社のイタリア製です。様々な批判や失敗あるものの、島に鉄道という交通機関が通ったのは大きな前進。3日間で4万人の乗車がありました。しかし、無料試乗期間の後、HOLOカード＄3支払う乗客の収益、メンテ費用は不明。駅周辺土地が高騰し相乗効果高い日本の鉄道とは違いますが、今後の活躍、ハワイタイムで辛抱強く応援下さい。

全米人気番組アメリカンアイドルで、ハワイ出身のイアン．トンギ君18歳が優勝！体型、澄んだ歌声が「オーバーザレインボー」のIZを思い出させる魅力で、こちらはノースショアの野外コンサートに一夜で５千人集めました。癒しのハワイにぴったりで、ストーリー性ある歌声は時代に求められていたかのようで、彼が米本土でも大人気になったのは嬉しい驚きです。今最も輝いているアイドルです。

2022年米国内人口推計でハワイアン、太平洋諸島民は1.6%増加。集中しているのはホノルル、次いでLAです。ハワイ州人口が一番多いですが、テキサス、ネバダ、ユタ州での増加が著しい。イアン君もトンガとサモアルーツのハワイ生まれですが、物価高でワシントン州に移住しました。

ハワイ諸島８島に次ぐ9つ目の島と呼ばれるラズベガスにはZippy’s ハワイのファミレスが初本土出店しました。ハワイアン庶民パワーが全米に拡大しそうですね。

ハワイは飛行機でしか来られない？いいえ、コロナ禍2年間出航なかったクルーズが去年復活し、今年は３ヶ月で４万５千人もが船でハワイ入りの急拡大。更に毎週島々を周遊するプライドオブアメリア号に乗る為に飛行機で3万人弱がハワイ入りして観光を楽しみます。クルーズは益々大型化していますが、帆だけで航海する、ハワイ伝統カヌー、ホクレア号は再び４年間に及ぶ太平洋一周航海＜モアナヌイケア＞を開始。前回の航海の様子は＜モアナヌイケア＞ドキュメンタリー映画で日本でも公開されましたのでぜひご覧になって下さい。ハワイ先住民からの叡智を尊敬せずにはいられません。

先月のホノルル不動産の取引数は去年比戸建て23％減、コンド34％減ですが、中間価格は戸建て＄1,109,000、コンド＄505,000と2%減程度であまり下がりません。円安で売却希望の方には有利です。売却必要ない方は、HELOC既存物件でのローンがお薦めでドル建て資金調達でドル資産を増やせます。金利上昇でもまだまだ続く住宅不足と人口増で不動産需要は確実です。住宅問題解決の１つで市内の賃料高騰を抑えるべく、賃貸不動産所有者の支援として、先月ホノルル市議会は、レジデンシャルAの固定資産税レートを非居住者でも賃貸で住宅提供している所有者には4.5→4%に減額決議。投資家泣かせの法規制が多いハワイで、テナントにもオーナーにも良いので不動産管理業者として吉報です。30日以下賃貸は13.9%ですので、短期賃貸は運用利益よくないと長期賃貸に方が良いです。ただ、自己利用も含めた半投資ご希望の方は、アラモアナホテルやトランプ、リッツの運用部屋も安心です。中古売買が主なので換金性が高いのがハワイ不動産の特徴です。

今週末はスタッフと地元の皆さんと元気ボールでアラワイ運河を綺麗にして参ります。より清潔で美しいハワイで皆様のお越しをお待ちしております！

スターツインターナショナルハワイインク

畑 華子 プロフィール

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不動産情報

オアフ不動産販売 2023年5月

2023年 5月 年間取引件数(前年比)

オアフ島不動産(戸建・コンドミニアム)
1995-2023.5 迄 中間価格 推移表

ALOHA NEWSPAPER

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