2009年秋

アロハ!

日本、台湾の秋も美味しくて良かったですが、雨、台風もあり、ハワイの青空と風、やはり天候は一番。ホノルル空港からのタクシーのおじさんは｢台風は大丈夫だったか、日本の家族は皆元気か、こっちはずっといい天気だったぞー｣とまるで親戚のような気づかい。こんな近所の小父さんが多くいるのもよいですね。しかし日本のタクシーの運転手さんで、白手袋に制服着用、車内に飴まで置く気配りで、短距離でもおつりの渡し方の最後まで大変丁寧な姿も素晴らしい。文化、表現法の違いはあっても心ある仕事をする人はどこでも気持ち良いですね。

日米で言葉に不自由ない生活から、言葉のわからない台湾の田舎で今回改めて笑顔と心の力を実感。言葉が遅いおかげで壁のない二歳半の息子はグローバルコミニケーターでした。言葉の壁も国境も高くしてしまうのは大人の頭かも。とは言っても、言葉は大事な文化でもあります。なんとサーチエンジンGoogleでハワイ言語の検索が可能になりました。ハワイ大学ヒロ校の尽力でもありますが、話者の少ない危機言語にとって画期的な出来事で世界的ニュースです。“Huli ia Google(Google Search)"“アロハ"の一言で世界中の人が笑顔になれる魅力的言語、アロハ精神とともに広がるとよいですね。

言葉の壁は低い方が良いですが、高くなって嬉しいのは円。着実に活発化し、9月は価格、取引件数ともに上昇したハワイ不動産市場の追い風です。売出時期を逃していた、カラカウア通り、ワイキキ最後と言われる高級新築物件『アルーア』が3月の完成を控え、特売物件を出し動きが早くなり注目です。徒歩圏内の活動を中心にしたい方はやはりワイキキが便利。2寝室の高級新築物件で60万ドル台から可能になりました。若干50万ドル台の広い1寝室もあり別荘使用に注目。外国からの投資だけでなく、島内でも都市集中が進む傾向で限られた地域の中心部は強し。ハワイの住居で所有者占有率は59%で全国48位。41%は投資物件ということ。賃貸市場も安定のハワイでは短期で大幅利益は期待できなくても、長期に賃貸収入で稼ぐ投資ならお勧め。地元の方も、預金金利が下がる一方、小型不動産投資が活発です。東京のように2桁高利回り物件はありませんが、半分でも安定し年数経ても価値の下がらない不動産として人気は根強く、20万ドル以下の投資物件在庫が減ってます。気候がよいので税務上の原価償却年より長持ちするのも事実ですが、中古物件は管理状況がキーポイント。新築だと、建築訴訟がつきものの米国で、開発業者や建設会社の力や態度の把握が大切。Centex社のコオリナ在庫特売物件はお薦めできます。

一方、観光業不振、新規不動産開発の減少で失業率は7%以上でまだ賃金カットもあり厳しい島の経済状況。気候の良さや既存の人気度に甘んずることなく、新たな市場へ観光誘致努力をしていかないといけません。観光局が中国銀行と組んでクレジットカードにハワイイメージ写真を載せて発行しています。私もお手伝いしてるハワイシニアライフ協会も2年で会員700名に達しましたが、 “スポーツも人生も後半戦がおもしろい" “ハワイで過ごすアクティブライフ" と、毎週定例行事に加え数十回の特別行事を企画し、天候だけでなく何時来ても日本の皆様が地元と交流を深められる安心で飽きないハワイ生活を地元でも支援していきます。今月は、国立天文台ハワイ観測所所長の｢すばるが歩んだ10年｣特別講演で日常を忘れ壮大でロマンテイックな宇宙の話をして頂きます。

ハワイ島には世界中から天文学者が集まるだけでなく、海洋学者も集まっており、養殖産業は昨年比63%の売上増と繁栄しています。マグロやハマチの養殖だけでなく、藻類の飛躍が著しく藻技術を使用した栄養食品会社は株価を28%上昇させ不景気の好報道。米国人の健康志向で魚類の需要が増えているのも大きいでしょう。生活費を抑える一番のこつは健康維持。寒くて暖房費のかかる冬は、日照時間も2時間近く長いハワイで過ごす青森からのご夫婦は、旅費は冬の生活費のセーブと考え、健康に暖かい冬を過ごすと言います。体も心もスマートに!冬場はハイシーズン料金になりますが今年は値上げ据置きも多く為替で割安になるか?改装を終える当社ロイヤルクヒオへの長期滞在へも皆様のお越しをお待ちしてます。Happy Halloween!

マハロ。

スターツインターナショナルハワイインク

畑 華子 プロフィール

お陰さまでハワイ州最多取引リアルター受賞!
ご支援ありがとうございます。

不動産情報

オアフ不動産販売 2009年 9月 月間

2009年 1- 9月

オアフ島不動産(戸建・コンドミニアム)
1990-2009 第3期迄 中間価格 & 為替 ($ vs円) 推移表

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