2012年秋

アロハ!

ハロウィーンの飾りつけで秋を知るハワイ。

お化けより嵐が怖いハリケーンシーズン中ですが、ゴードンだのマイケルが(今年は男性名)本土で暴れても、今年も幸い上陸しません。地震もないですが、 3/11の津波の漂流物が9月にモロカイ島沖、オアフ沖で相次ぎ発見。本土西海岸から打ち戻されて流され着いたのです。 1年半の東北からハワイへの漂流物の海の長旅。

犬にハワイまでの7時間は長旅ですが、人とほぼ同時に空港を出られるようになり愛犬連れ旅行も増えています。日本の夏の暑さがかわいそうで、ペットのためにも別荘購入を決断する方もいます。トランプタワーは愛犬サービスも整っている貴重なペット可のホテルです。一昔前は赤ちゃん連れの海外旅行も考えられなかったのが、飛行機進歩と許可の緩和で妊婦や赤ん坊、愛犬まで往復できるようになってきてワンダフル!ただ、事前準備がしっかり必要です!我Kuroの最後の夜は、月明かりの下にラナイでいっしょに眠りました。ハワイ生まれのラブラドール犬なのに泳ぎ下手で恐がりでしたが、ハワイの暖かさで14年長生きできたのは幸せでした。海と繋がる空に、大きく美しく見える中秋の名月見上げて、"天国に一番近い"空だと想えてきました。

空に近づきたい人間の欲望は止まらないようですが、大都市の建物高さ競争とは懸け離れ、ハワイは隣島のようにココナツの木より高くは建てられない、というのんびりさが魅力でもあるのですが….カカアコ地区では現行の400から650feet(198m)に一揆高さ制限を緩和し、超高層ビルの"Live-Work-and Play"都市化をアバクロンビー州知事が推進。許可が出れば78階の建物が2019年末に完成予定。 ワイキキ内でもトランプタワーの開発業者がクヒオ通りに、34階、450戸のホテルコンドを来年末着工したいと発表しましたが、近隣公聴会での賛同が難しい状態。アラモアナの駐車場の上に建てられる高級コンドは11月には事前販売が開始予定です。ホノルル内でも都会的便利さを求められ、全米一稼ぐショッピングセンター直上の高級物件の売り出しは世界中から注目です。

注目される中国旅行者の動向ですが、初回訪問でブランド品購入が大半ではあるものの不動産購入への勢いも現れます。先日20歳台中国人夫婦に高級コンドを購入して頂きましたが、より良いものを求める野心、決断の早さ、前向きさはどんなお金持ちの日本人、米国人の若者にもない勢いを感じます。一人っ子政策がある中国本土からの留学生妊婦さん、二人以上産みたければ早くに移住したほうが良いという考え。ドル安の恩恵で全米で外国人住宅購入者が増え、米国取引の27%に達しました。1位カナダ、2位オーストラリア、3位中国….日本は10位です!ロックフェラーセンター等買いあさった日本企業の時代はもう来なくても、ハワイのアラモアナのプロジェクトは日本人富豪層で買い占めて頂きたいですね。 ただ、住宅地の個人買い占めは地元で顰蹙です。カハラに25戸の住宅地を持ち、家でなく個人の趣味で美術品をオーシャンフロント土地に並べ始めた川本源四郎氏。市からも何度も違反行為の罰金を受けては支払います。多くの人の憧れの高級住宅地で住む気もない日本人の異行。カハラ住宅地は道も広く、現場視察を兼ねた私の日曜ジョギングコースですが、走者の為に冷えた水を用意してくれるお家もある良い住宅地に、人も手入れもない地が…ホノルルマラソンのコースでもあるので、恥ずかしく思います。

古くなっても価値が下がらないのがハワイ不動産の利点ですが、建物比率約8割でイリカイのように鉄筋コンクリート造が47年経過すると日本では減価償却約8年で落とせるとのことで、日本の所得税対策、サラリーマンにも注目です。米バブル時に綺麗に改装された銀行所有の200室が少しずつ市場に出て、オーシャンフロントのお部屋を3000万円弱で購入できるチャンス。ホテル運営も可能なので節税、別荘、運用と欲張りたい方にもお薦めです。古くても開発業者販売扱いで通常取引と違いますので詳細はご相談下さい。

選挙活動が本格化し、街には不動産売り看板以上に候補者の看板が沢山。世界のお金持ちが集まる所で、ホームレスも増え続ける現状にハワイ庶民の政治期待も切実です。絶好調のハワイ観光業ですが、年末年始含めた冬の避寒シーズン予約、当社のバケーションレンタルでお早めに!

マハロ。

スターツインターナショナルハワイインク

畑 華子 プロフィール

お陰さまでハワイ州最多取引リアルター受賞!
ご支援ありがとうございます。

不動産情報

オアフ不動産販売 2012年8月 月間

2012年 1月-8月 取引件数

オアフ島不動産(戸建・コンドミニアム)
1989-2012 5月迄中間価格推移表

ALOHA NEWSPAPER

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