2017年 秋

アロハ!

ハロウィン時期、なりきりコスチューム専門店があちこちに突然現れます。今年は、歩行体験型のお化け屋敷<マミー、墓地の呪い>がカイルアに登場。Hawaii Five-0で活躍する俳優ガレシア氏のデザインで話題です。ミイラ男、遅くてぎこちないのに、じわじわ近寄ってくる感で怖いですね。ミイラより、近寄ってきて欲しいのは 風。10月に入って心地良い風が戻って、涼しくなりました。ハワイの隠し味は“風"です。青空写真だけではお届けできない風を感じにハワイ入りして頂きたいです。

7月の高層住宅コンド、マルコポーロ36階568戸、4人死亡の大火災。スプリンクラー設置義務付け法案は一時保留に。350物件を対象としているため現実的な案ではありません。不動産管理側では多くの教訓から学ばなければなりません。オーナーだけでなく賃貸被害者にも特別低金利融資が即実行されたのは良いですが、総額被害は$1億超え。保険はやはり大事です。再建築費用が急騰していても避けてはいけませんね。個々でも最悪のケースの想定と予防が必要です。

全米への外国からの住宅購入者が去年比1.5倍に急増の事実。世界中の個人が自国の最悪の想定で米国にお金を動かしているのか?嫌いでもトランプ政権に惹かれるか? ハワイ州内住宅購入では断トツ日本が1位ですが、全米での外国投資国Top3は中国、カナダ、英国から。投資州Top3はフロリダ、カリフォルニア、テキサスへ。多くの中国マネーがカナダ経由で米国入りするように、日本マネーもまずは安心なスターツハワイ経由で本土物件検討も可能です。スターツダラス店もオープン。

空の便が止まると動きが止まる島ですが、JALハワイ島便が9月から7年ぶり復活で毎日就航。ANAのエアバス就航も決まり、格安航空会社のチャーターも始まり、選択枠も増え、連日日本便だけで5千人超えの入国。オフシーズンが無い観光業好調。米国失業率 4.4%も低いですが、ハワイは2.7%の低さで景気上昇中。ただ、仕事はあっても家がないというホームレス問題はなかなか解決できません。住宅価格も上昇中。9月のオアフ不動産取引中間価格は戸建て$760,000、コンド$425,000 特にコンド取引件数は前年比11%の上昇。

それでも、英国紙『エコノミスト』世界の住みやすい都市番付で、今年ホノルルが米国で最も住みやすい都市に選ばれました。(世界では17番目)米国都市がテロ、銃乱射事件、犯罪率などで伸び悩む中、 環境、安全面で高得点だったのでしょう。住みやすさには移動手段の便利さ、快適さも重要で徒歩圏内での行動範囲も審査基準に。自転車シェアシステム好調で、社員も30分以内なら乗り放題$15月で、通勤、物件チェックに飛び回り活用。鉄道計画より、現実的な移動手段でエコにもばっちり。 エコ意識高いお金持ち多いので高級電気自動車も2~3ヶ月納期待ち状態が続いているそうです。テスラは 20分で充電できるステイションを市内コンビニなどに設置を発表。クリーン都市への追風です。物価は高くても、新鮮な酸素や水素を吸いにお金を払って通う大都市生活より安上がり?健康が一番の節約。医療費が高いので健康意識も高くならざるを得ない米国現実もあるのですが。島内でも万一の為に病院にも近い市内での生活が引退者にも大事。 カカアコ地区(ダウンタウンとアラモアナの間)など建築ラッシュに見えるようですが、まだまだ住宅不足のホノルル市内需要高です。2重生活者も増えるので、バイクシェアのように、バケーション賃貸も効率よく広めたいです。貸す方も借りる方も安心できるシステムが大事で、当社のバケレン部門もお部屋増やして邁進中。ワイキキだけでなく、ワードビレッジの高級物件月貸し賃貸も始めます。

ハワイシニアライフ協会も10周年を迎えました。www.hawaiiseniorlife.org/ “スポーツも人生も後半戦がおもしろい" と、日本の皆様が地元と交流を深める支援で会員950名に達してます。札幌のお客様は日照2時間長いハワイで冬2ヶ月滞在するのは、暖房光熱費の節約になり、健康生活でエコだと言われます。ホノルルで住居さえ確保すれば、安く楽しく活動できる方法が沢山あります。アロハ精神のある方が多いので楽しく助け合いです。今後もご支援の程よろしくお願いします。

マハロ。

スターツインターナショナルハワイインク

畑 華子 プロフィール

お陰さまで連年ハワイ州トップ取引リアルター!
ご支援ありがとうございます。

不動産情報

オアフ不動産販売 2017年 9月

2017年 9月 取引件数(前年比)

オアフ島不動産(戸建・コンドミニアム)
1992-2017 9月迄 中間価格 推移表

ALOHA NEWSPAPER

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