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アロハニュースレター

2011年春

アロハニュースレター

アロハ!

ハウリマカヒキホー(明けましておめでとうございます。)12月はホノルルマラソン直前、X’mas直前と大雨も多かったのですが(道路に穴ボコがあるのは大雨の跡です。)年明け含めここぞという時には素晴らしい天気になりました。今年もこの強い運気乗り切れるか。

ハワイ経済の今年の天気予報は全般に一部曇りあっても晴れの予想!ホノルル失業率は5.4%まで改善し全米372都市中では21番目の良さ。これは観光業、軍事業の好調さが要因。建設業がまだ曇り続き等、不景気色は払拭できませんが、アバクロンビー新知事、カーライル新市長の新たな体制で経済政策が進められていきます。オバマ大統領の休暇地として観光業には絶大な宣伝効果でスタートですが、11月にはAPEC国際会合が予定され、ビジネス地としてのアピールも必須のハワイです。天気が良いから怠け者のイメージもありますが、実際私達は、NYとも東京ともビジネス時間に繋がり、天候によるロスもないので、ネット時代の恩恵を最も受けるビジネス地だと感じます。物件案内も6時まで明るく、雨が少ないのは幸運です。私の周囲にも働き蜂の米国人エリートが居りますが、皆忙しくても、自分たちの環境を幸運だと感じているので不平を言わないのも晴れ晴れしいです。

不動産市場も、低金利や為替の好影響で晴れ間が多く見えます。一般には在庫減ですが、滞納増等の今後の銀行引取り物件は増加の一途でハワイ島では一般売り物件より銀行所有物件の方が多いという状況で、今後の“影の在庫物件"の動きが曇り具合に影響。影の物件が少ない地域では、急な価格上昇まではいかないものの、市場を値段でひっぱる物件も出てきています。トランプタワーワイキキの開発業者再販も’06年世界記録の8時間完売時より上げてきます。今年はディズニーコオリナが完成しますが、タイムシェア販売は日本が中心。既に7割予約され10月完成のアラモアナ地区<パシフィカ>コンドミニアムの1ベッドは37万ドルからあり、別荘としてもお手頃。建築費が下がらない地で、世界的不景気時代、大型開発物件が増えるには時間がかかるで、新しめ物件の投資はリスク少ないと言えるでしょう。一方、築45年イリカイや古いオーシャンフロントの戸建なども、現法では不可能な物件で希少価値が上がり、特殊性の有るものは強気です。

今週はハワイの美しさと天候を世界中で放映してくれるSONYオープンですが、ソニーが冠スポンサー3年継続を発表してくれたのは吉報です。莫大な資金も必要なだけに、去年は暫定1年契約のみでしたが、地元、州あげての大会に日本企業の長期スポンサー維持は誇りでもあります。今年こそ、日本人選手の活躍も願います。2月には「えひめ丸事件」10年を迎えます。日米問題を揺るがす悲劇の後の市民レベルの強い交流を、私は現地で見てきて、小さな交流も強い国家間の力にも繋がるのだなぁと感じたので、一人でも多くの日本人がこの豊かな自然文化を体験し好印象を持って頂く、というアロハ精神を日々の交流大事にしたいです。在米日本人としては、日米、沖縄問題を憂いでいるより、身近な一歩の架け橋。

今年は日本の方だけでなく、NYやLA、香港に住む日本人の別荘、引退地としての物件需要も増えそうで、各地からの買換え取引も当社ネットワークを活かして強化します。当社HP閲覧も国別に分析できるのですが、微数ですが日米以外の国から閲覧が増えています。世界に散らばる日本人会合が行われるとしたらハワイでしょう。日本人口は去年12万人自然減との報道で驚きましたが、先月の10年毎の国勢調査発表でハワイ州人口は12%上昇、15万人増で136万人とのこと。住民登録しない二住生活者を考慮すると体感的にもっと増えてると思います。(愛犬を連れてきて住犬にし、家族中が交互に二住生活される方もおります。)

世界中の人を魅了する地で生活できることを幸せに思い、今年も皆様にアロハパワーをお届けできればと存じます。皆様にとっても素晴らしい年となりますように。ピョンピョン!

マハロ。

スターツインターナショナルハワイインク

畑 華子 プロフィール

お陰さまでハワイ州最多取引リアルター受賞!
ご支援ありがとうございます。

不動産情報

借入金利 1/5/11
15年固定 3.88%
30年固定 4.63%
5年変動 3.75%

オアフ不動産販売 2010年 12月 月間

  取引件数 (前年比) 中間価格 (前年比)
一戸建て 306 (272 12.5 %up) $587,000 ($555,000 5.8%up)
コンドミニアム 341 (350 2.6 %dn) $303,000 ($302,500 0.2%up)

2010年 年間取引件数

  取引件数 (前年比) 中間価格 (前年比)
一戸建て 3,051 (13.4%up) $592,750 ($575,000 3.1%up)
コンドミニアム
取引件数 戸建・コンド共 前年比アップ
3,934 (10.3%up) $305,000 ($305,000 No Change)
中間価格変わらずだが、日本人にとって円高で割安感有。

オアフ島不動産(戸建・コンドミニアム)
1987-2010 中間価格 推移表

ALOHA NEWSPAPER

新聞記事PDF

  • 悪天候もなんのその 大統領一家、かき氷を堪能
    (ハワイ報知)
  • バンコーまた全国一位 フォーブスが銀行格付け
    (ハワイ報知)
  • 観光業界、本格的な回復の兆し
    (ハワイパシフィックプレス)
  • 1位ハワイアン航空 米国航空会社の質(ハワイ報知)
  • ハワイの住民人口は136万人に 10年前よりおよそ15万人増加(ハワイ報知)
  • 高い人気を保持 ハワイ・ファイブ・オー
  • アラモアナ・センターまたも停電で混乱 クリスマス買い物客大迷惑
    (ハワイ報知)